上海將強化審核房貸借款人收入證明真實性 嚴禁變相規(guī)避調(diào)控政策
上海銀行業(yè)將更嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控相關政策。昨天，上海市市場利率定價自律機制發(fā)布了《關于切實落實上海市房地產(chǎn)調(diào)控精神 促進房地產(chǎn)金融市場有序運行的決議》，進一步要求各商業(yè)銀行嚴格落實上海市房地產(chǎn)調(diào)控政策，維護房地產(chǎn)金融市場秩序。
決議要求各商業(yè)銀行切實強化自律管理，加強依法合規(guī)意識、風險防范意識和公平競爭意識，繼續(xù)嚴格落實房地產(chǎn)調(diào)控政策，自覺抵制擾亂市場秩序、突破政策規(guī)定的行為。決議重點強調(diào)，要繼續(xù)加強對首付資金來源的審查，強化對借款人及其配偶收入證明真實性的審核，審慎評估借款人家庭償債能力，嚴禁變相規(guī)避調(diào)控政策和住房信貸管理規(guī)定。決議同時要求各商業(yè)銀行要切實防止信貸等各類資金，尤其是理財資金違規(guī)進入土地市場。
據(jù)悉，上海市市場利率定價自律機制成立于上海自貿(mào)區(qū)改革初期，是人民銀行上海總部監(jiān)督指導下的在滬銀行業(yè)金融機構(gòu)自律協(xié)調(diào)機制，曾為平穩(wěn)有序?qū)崿F(xiàn)自貿(mào)區(qū)小額外幣利率市場化發(fā)揮了積極作用。
今年以來上海市市場利率定價自律機制在上海市房地產(chǎn)金融調(diào)控中繼續(xù)發(fā)揮重要作用：一是根據(jù)上海市房地產(chǎn)調(diào)控要求，在人民銀行上?？偛恐笇?，今年3月按照“因城施策”的原則，協(xié)商確定了差別化住房信貸政策調(diào)整方案，并在全國率先出臺了嚴格的限貸政策。二是通過“政策宣講、溝通聯(lián)動、不斷補充實施細則、加強舉報和懲戒”等工作機制，在統(tǒng)一差別化住房信貸政策具體執(zhí)行標準，規(guī)范商業(yè)銀行與房地產(chǎn)中介業(yè)務合作，防范“首付貸”等房地產(chǎn)市場場外配資加杠桿行為，維護住房金融市場秩序等方面發(fā)揮了關鍵性作用，有效督促了商業(yè)銀行全面貫徹落實好上海市房地產(chǎn)金融調(diào)控政策。
“十一”長假以來，各地紛紛出臺針對樓市的調(diào)控政策，房貸政策趨嚴趨緊已成其主要內(nèi)容。10月12日，央行召開商業(yè)銀行住房信貸會議，傳達房地產(chǎn)調(diào)控的會議精神，要求各商業(yè)銀行理性對待樓市，加強信貸結(jié)構(gòu)調(diào)整，強化住房信貸管理，控制好相關貸款風險。 隨后，央行上海總部召開會議，要求各商業(yè)銀行要繼續(xù)嚴格執(zhí)行限貸政策，防止變相放松要求、打政策擦邊球的情況，同時要繼續(xù)強化對首付資金來源的審查，加強居民收入證明真實性的審核，并切實防范各類資金違規(guī)流入土地市場。
10月21日，中國銀監(jiān)會召開三季度經(jīng)濟金融形勢分析會。會議也提出嚴控房地產(chǎn)金融業(yè)務風險，嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)貸款業(yè)務規(guī)制要求和調(diào)控政策；審慎開展與房地產(chǎn)中介和房企相關的業(yè)務；規(guī)范各類貸款業(yè)務管理，嚴禁違規(guī)發(fā)放或挪用信貸資金進入房地產(chǎn)領域；加強理財資金投資管理，嚴禁銀行理財資金違規(guī)進入房地產(chǎn)領域；加強房地產(chǎn)信托業(yè)務合規(guī)經(jīng)營。（程婕）
（責任編輯：籍俊霞）
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