B平均月領(lǐng)養(yǎng)老金8000元
雖然“以房養(yǎng)老”保險試點推出已滿兩年，但首款也是目前市場唯一一款反向抵押保險產(chǎn)品《幸福房來寶老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險（A款）》獲批上市銷售的時間是2015年3月。那么，該產(chǎn)品投放市場一年多后，市場反應(yīng)和接受情況如何？
目前唯一一家開展此項業(yè)務(wù)的保險公司幸福人壽有關(guān)人士15日向羊城晚報記者介紹了有關(guān)情況：
2015年4月29日，經(jīng)過房產(chǎn)評估、律師盡職調(diào)查等流程后，幸福人壽“房來寶”首批五張保單全部承保。2015年6月12日，國內(nèi)首批投?？蛻敉ㄟ^“以房養(yǎng)老”開始領(lǐng)取養(yǎng)老金。截至2016年6月30日，共有60戶78人投保幸福人壽“房來寶”。
從區(qū)域來看，一線城市（北上廣）相較于二線城市（武漢）對該產(chǎn)品的需求更顯著、認(rèn)知度更高；從家庭構(gòu)成來看，無子女家庭老人占到40%，主要是孤寡、失獨(dú)老人；從年齡來看，平均年齡為73歲，年齡最大的85歲；從房產(chǎn)評估價值來看，200萬-300萬元區(qū)間居多，價值最高的房產(chǎn)位于上海，最低的在武漢；從月領(lǐng)養(yǎng)老金來看，以月領(lǐng)養(yǎng)老金5000元-10000元居多，平均為8000元。
廣州作為先行四個試點城市之一，試點情況又如何？從2015年3月幸福人壽“房來寶”獲批至2016年6月末，廣州共有16戶20人投保，其中4戶孤寡老人、1戶失獨(dú)老人、1戶空巢老人；月領(lǐng)養(yǎng)老金最高15327元，平均6412元。
C保監(jiān)會稱：參保老人高度評價
對于“以房養(yǎng)老”保險試點目前取得的成效，保監(jiān)會認(rèn)為，“以房養(yǎng)老”是一個小眾業(yè)務(wù)，試點的目的，是發(fā)揮保險特長，填補(bǔ)市場空白，為擁有房產(chǎn)且能自主支配房產(chǎn)的特定老年群體增加一種養(yǎng)老選擇，為老年人提出了一個新的養(yǎng)老解決方案，滿足了老年人希望居家養(yǎng)老、增加養(yǎng)老收入、長期終身領(lǐng)取養(yǎng)老金的三大核心需求。
保監(jiān)會介紹，從試點情況看，此項業(yè)務(wù)有效提高了老年人的可支配收入，顯著提升了參保老人的養(yǎng)老水平，獲得了參保老人的高度評價。
D最大挑戰(zhàn)：傳統(tǒng)觀念和樓市波動
不過，作為一項廣受關(guān)注的創(chuàng)新型小眾業(yè)務(wù)，“以房養(yǎng)老”保險試點自推出以來，明顯遇到了傳統(tǒng)觀念、政策環(huán)境、市場環(huán)境等方面的問題和挑戰(zhàn)。目前業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，其中最大的挑戰(zhàn)是國人對養(yǎng)老和房產(chǎn)傳承的傳統(tǒng)觀念及未來樓市價格波動對房產(chǎn)估價的影響。
保監(jiān)會15日也坦承：由于這項業(yè)務(wù)流程復(fù)雜，存續(xù)期長，涉及房地產(chǎn)、金融、財稅等多個領(lǐng)域，除傳統(tǒng)保險業(yè)務(wù)需要應(yīng)對的長壽風(fēng)險和利率風(fēng)險外，還增加了房地產(chǎn)市場波動風(fēng)險、房產(chǎn)處置風(fēng)險、法律風(fēng)險等，特別是法律法規(guī)尚不健全，政策基礎(chǔ)仍較為薄弱，業(yè)務(wù)流程管理和風(fēng)險管控難度較大等問題。所以，才有必要通過延長試點期間、擴(kuò)大試點范圍的方式，探索有效路徑。（嚴(yán)麗梅 實習(xí)生 王麗萍 何嘉淇）
（責(zé)任編輯：籍俊霞）
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