個(gè)人住房房產(chǎn)稅繳稅渠道的服務(wù)時(shí)間是怎么安排的？
一、付費(fèi)通網(wǎng)站
納稅人可直接登錄付費(fèi)通網(wǎng)站網(wǎng)址wwwshfftcom按照網(wǎng)上流程繳稅
付費(fèi)通網(wǎng)站常年受理個(gè)人住房房產(chǎn)稅逾期稅款繳納業(yè)務(wù)納稅人可在付費(fèi)通網(wǎng)站繳納逾期稅款和滯納金
二、有關(guān)銀行
即日起至2017年1月1日納稅人可到就近的上海銀行銀行中心 信用卡中心信用卡申請上海農(nóng)村商業(yè)銀行中國郵政儲(chǔ)蓄銀行自營在本市辦理個(gè)人業(yè)務(wù)的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)使用銀行卡或現(xiàn)金繳稅
銀行網(wǎng)點(diǎn)的服務(wù)時(shí)間與日常辦理個(gè)人業(yè)務(wù)的時(shí)間相同具體可咨詢有關(guān)銀行
三、稅務(wù)專窗
應(yīng)稅住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口服務(wù)時(shí)間為周一至周日辦公時(shí)間
應(yīng)稅住房所在區(qū)縣稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳個(gè)人住房房產(chǎn)稅專窗服務(wù)時(shí)間為周一至周五辦公時(shí)間
納稅人到稅務(wù)專窗繳稅的用帶有銀聯(lián)標(biāo)志的銀行卡通過POS機(jī)當(dāng)場繳納稅款
5、房產(chǎn)稅須知問答
1、非上海戶口，在上海有一套房，現(xiàn)在想換一套大點(diǎn)的，要每年都要交房產(chǎn)稅嗎?
本市房產(chǎn)稅征收對象是本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房和非本市居民家庭在本市新購的住房。而提問者出售后再購入屬非本市居民家庭新購住房，需繳納按規(guī)定房產(chǎn)稅。
2、外地來滬工作多年，符合購房標(biāo)準(zhǔn)并已購房，沒及時(shí)辦居住證，房產(chǎn)證拿到后辦理了居住證，問3年后是否可以退房產(chǎn)稅?
持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅;持有本市居住證但不滿3年的購房人，其上述住房先按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。
3、新房和二手房房齡滿五年，且是家庭首次購房和唯一房源，可以免征房產(chǎn)稅嗎?不可以的話，那免征房產(chǎn)稅的條件是什么?
本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計(jì)算的家庭全部住房面積人均不超過60平米(含60平方米)的，其新購的住房暫免征收房產(chǎn)稅;人均超過60平米的，對屬新購住房超出部分的面積，按房產(chǎn)稅暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。另外本市居民家庭在新購一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收的房產(chǎn)稅，可予退還。
4、當(dāng)年度應(yīng)繳納的個(gè)人住房房產(chǎn)稅稅款如何確定？
稅款從納稅人取得應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)的次月起計(jì)算，按年計(jì)征，不足一年的按月計(jì)算應(yīng)納稅額。
（一）凡在2016年之前取得產(chǎn)權(quán)的應(yīng)稅住房，2016年應(yīng)繳納稅款為認(rèn)定通知書中確定的年應(yīng)納稅額。
（二）凡在2016年1月至11月期間取得產(chǎn)權(quán)的應(yīng)稅住房，2016年應(yīng)繳納稅款按以下公式計(jì)算：當(dāng)年度應(yīng)納稅款=年應(yīng)納稅額÷12個(gè)月×當(dāng)年度應(yīng)納稅月份數(shù)。
5、如何查詢個(gè)人住房房產(chǎn)稅的應(yīng)稅和繳稅信息？
納稅人需要了解自己的應(yīng)稅和繳稅信息，可以通過以下方式查詢：
（一）登錄上海稅務(wù)網(wǎng)（www.tax.sh.gov.cn）個(gè)人住房房產(chǎn)稅應(yīng)稅和繳稅信息查詢模塊，按照網(wǎng)上流程進(jìn)行查詢。
（二）利用“上海稅務(wù)”微信平臺(tái)，按照相關(guān)流程進(jìn)行查詢。
（三）攜帶產(chǎn)權(quán)人之一的居民身份證原件，沒有居民身份證的應(yīng)攜帶產(chǎn)權(quán)人之一的有效身份證明（原件）以及應(yīng)稅住房的產(chǎn)權(quán)證（原件或復(fù)印件），到應(yīng)稅住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口，向稅務(wù)機(jī)關(guān)工作人員進(jìn)行查詢。
個(gè)人住房房產(chǎn)稅的繳稅信息，需在繳款之日起15個(gè)工作日后通過上述方式查詢。
友情提示：
房產(chǎn)稅是取得房產(chǎn)證以后就要交的，如果是12月取得房產(chǎn)證，那今年是可以不用交的，往后推算一個(gè)月。
凡逾期納稅的，應(yīng)到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口繳納，其他征收點(diǎn)不再受理。稅務(wù)機(jī)關(guān)將按規(guī)定對滯納稅款按日加收萬分之五的滯納金。
對經(jīng)催報(bào)催繳仍拒不納稅的，稅務(wù)機(jī)關(guān)將依照《中華人民共和國稅收征收管理法》和本市試點(diǎn)辦法有關(guān)規(guī)定處理。同時(shí)，根據(jù)《上海市個(gè)人信用征信管理試行辦法》將未納稅信息納入聯(lián)合征信體系。
（責(zé)任編輯：籍俊霞）
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