4月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布最新全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示，太原市3月新建住宅價格環(huán)比上漲了0.3%，同比上漲了2.2%。太原市新建住宅價格指數(shù)連續(xù)13個月未見下跌，穩(wěn)中小升。
2014年6月至2015年2月，太原市新建住宅價格指數(shù)曾一度出現(xiàn)連續(xù)9個月環(huán)比走跌狀況，令部分房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士對投資房地產(chǎn)業(yè)心存懷疑。
去年3月至今，太原市新建住宅價格指數(shù)12個月環(huán)比走漲，1個月環(huán)比持平；同比6個月走漲，7個月下跌。剛公布的數(shù)據(jù)顯示，太原新建住宅、二手房價格指數(shù)3月同比與環(huán)比數(shù)據(jù)均現(xiàn)上漲。新建住宅及二手房大中小戶型、各面積段的價格指數(shù)，同樣呈現(xiàn)環(huán)比、同比紛紛走漲的態(tài)勢。
“經(jīng)過幾年的政策、市場調(diào)整，太原市樓市的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、供需狀態(tài)正在發(fā)生變化?！碧匈Y深房地產(chǎn)銷售經(jīng)紀人張建華說，太原市樓價呈現(xiàn)穩(wěn)中有升，與市場供需產(chǎn)品的類型有直接關(guān)系。省城置業(yè)者對性價比較高的項目需求旺盛，改善性需求成為市場主流。這也是大量運營規(guī)范的品牌房企、樓盤占據(jù)市場主要份額的原因，精裝房、品牌樓盤供應(yīng)大增，提升產(chǎn)品競爭格局的同時，相對抬高了樓市成交均價。“相比前些年太原市樓價暴漲的狀態(tài)，今年太原市樓市產(chǎn)品結(jié)構(gòu)優(yōu)化明顯，一兩個奢豪級樓盤開盤，就會抬高全城樓價水平的現(xiàn)象已不存在?！崩蕽欀脴I(yè)策劃經(jīng)理劉偉娜稱，太原市去年至今奢華級、低端類項目銷售乏善可陳。各樓盤都在加速開發(fā)銷售周轉(zhuǎn)節(jié)奏，鮮有項目捂盤惜售，以避免在激烈競爭中錯過銷售時機。太原市樓市供應(yīng)成交結(jié)構(gòu)正從啞鈴型向紡錘型轉(zhuǎn)變，樓盤供給量加大勢必會影響價格的提升，今年太原市樓價依然會繼續(xù)走“穩(wěn)”，低價競爭也會在樓市競爭中顯現(xiàn)。
（責(zé)任編輯：籍俊霞）
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