財政部網站26日消息，財政部和國家稅務總局日前印發(fā)《關于營改增后契稅房產稅 土地增值稅 個人所得稅計稅依據問題的通知》。通知明確，計征契稅的成交價格不含增值稅。房產出租的，計征房產稅的租金收入不含增值稅。
通知明確，土地增值稅納稅人轉讓房地產取得的收入為不含增值稅收入?！吨腥A人民共和國土地增值稅暫行條例》等規(guī)定的土地增值稅扣除項目涉及的增值稅進項稅額，允許在銷項稅額中計算抵扣的，不計入扣除項目，不允許在銷項稅額中計算抵扣的，可以計入扣除項目。
個人轉讓房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅，其取得房屋時所支付價款中包含的增值稅計入財產原值，計算轉讓所得時可扣除的稅費不包括本次轉讓繳納的增值稅。
個人出租房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅，計算房屋出租所得可扣除的稅費不包括本次出租繳納的增值稅。個人轉租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值稅額，在計算轉租所得時予以扣除。
通知稱，在計征上述稅種時，稅務機關核定的計稅價格或收入不含增值稅。該通知自2016年5月1日起執(zhí)行。
（責任編輯：籍俊霞）
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