綜合各城區(qū)2016區(qū)委常委會、區(qū)經(jīng)濟工作會，細解太原房地產(chǎn)去庫存路徑。
小店區(qū)
2016—有效化解房地產(chǎn)庫存。據(jù)粗略統(tǒng)計，2015年，全區(qū)商品住宅房施工面積793.47萬平方米，2015年銷售面積94.83萬平方，待售面積11.85萬平方米。從去年房地產(chǎn)行業(yè)的幾個數(shù)據(jù)來看，去庫存任務(wù)還是比較艱巨的。
小店區(qū)提出，去庫存基本路徑，主要依靠戶籍制度改革、降低利率、下調(diào)首付比例、改革公積金制度等政策支持，“我們要利用好這些政策，完成去庫存任務(wù)”。兩個“結(jié)合起來”，要把商品住房去庫存和辦公樓宇商鋪去庫存結(jié)合起來；要把城中村、棚戶區(qū)改造與房地產(chǎn)去庫存結(jié)合起來，讓群眾切實享受到改造紅利。以優(yōu)勢更明顯的城市服務(wù)能力為去庫存創(chuàng)造有利條件，加大城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、提升城市形象品味、加大公園綠地建設(shè)、建設(shè)便民服務(wù)圈、發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)等，創(chuàng)造和提供更多就業(yè)和發(fā)展機會。
迎澤區(qū)
迎澤區(qū)提出，服務(wù)業(yè)是迎澤區(qū)傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，長期占GDP比重達到85%左右。從目前情況看，小店區(qū)的長風(fēng)、親賢商圈，杏花嶺的萬達商圈，萬柏林的長風(fēng)商務(wù)區(qū)日趨成熟，迎澤區(qū)傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)發(fā)展面臨前所未有的壓力。百舸爭流，不進則退。2016必須把大力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)作為轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略重點。引導(dǎo)柳巷、朝陽等核心商圈加快由傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)功能向綜合商務(wù)區(qū)功能的轉(zhuǎn)變，適應(yīng)發(fā)展需求，鞏固優(yōu)勢地位。再打造一批基礎(chǔ)條件好、服務(wù)功能強的“總部經(jīng)濟發(fā)展基地”，推動城區(qū)空間更新與新經(jīng)濟增長點的培育。謀劃、啟動一批重大產(chǎn)業(yè)項目，加快推進蘇寧廣場、國海廣場等重點項目建設(shè)，以項目建設(shè)實效激發(fā)經(jīng)濟社會發(fā)展新活力。
杏花嶺
2016五大重點任務(wù)：去產(chǎn)能、去庫存、去杠桿、降成本、補短板。從城區(qū)型經(jīng)濟特點出發(fā)，繼續(xù)把大力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)作為轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略重點，加快推進現(xiàn)代金融、現(xiàn)代物流、文化旅游、健康養(yǎng)老、電子商務(wù)、信息產(chǎn)業(yè)等優(yōu)質(zhì)業(yè)態(tài)發(fā)展，持續(xù)大力發(fā)展總部經(jīng)濟、樓宇經(jīng)濟、城市綜合體。改善樓宇、總部、城市綜合體等重要點位周邊的環(huán)境和公共服務(wù)，用基礎(chǔ)條件提升帶動發(fā)展吸引力、競爭力，讓企業(yè)愿意來、留得住、發(fā)展好。
尖草坪
2016，在城中村改造方面，抓好“三流”、新村、光社等五個2015改造村收尾工作，推進2016年確定的趙莊、土堂、攝樂、西留莊的整拆。在棚戶區(qū)改造方面加快推進七平房、南固碾等4個續(xù)建棚改項目，啟動實施太原礦棉廠宿舍、上蘭片區(qū)棚戶區(qū)等12個新建棚改項目。再造產(chǎn)業(yè)發(fā)展新優(yōu)勢，規(guī)劃和建設(shè)五個產(chǎn)業(yè)園，物流配送產(chǎn)業(yè)園；商貿(mào)服務(wù)產(chǎn)業(yè)園；新能源產(chǎn)業(yè)園；現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園；新型養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園。在第三產(chǎn)業(yè)上積極推動濱河時代廣場、辰興優(yōu)山美郡等9個項目建設(shè)。
萬柏林
2016以華潤萬象城、綠地中央廣場、中海寰宇天下、公元時代城、迎澤世紀(jì)城、遠大購物廣場、海爾中心等城市商業(yè)綜合體十大標(biāo)桿項目建設(shè)為載體，打造集大型商業(yè)、總部經(jīng)濟、樓宇經(jīng)濟等業(yè)態(tài)于一體的太原新興商業(yè)商務(wù)中心。全面加快回遷安置和開發(fā)項目建設(shè)。保存量力推項目施工進度。抓增量重點圍繞城改、棚改、招商引資項目，對已完成整拆的15個村和今年啟動整拆的9個村，提前介入，提供優(yōu)質(zhì)、快捷的政務(wù)服務(wù)，推動項目早開工、早建設(shè)。加快大眾機械廠、晉西、太重等8個集中連片棚戶區(qū)改造項目。做到拆建并舉，安置與開發(fā)并重。將改造與拆違、房地產(chǎn)“去庫存”相結(jié)合，加大拆遷貨幣化安置比例，減少過渡期和周轉(zhuǎn)費，讓大家早日享受改造成果。
晉源區(qū)
3月4日，晉源區(qū)政府官網(wǎng)消息，近日，區(qū)房管局對轄區(qū)內(nèi)商品房庫存量進行了細致摸底調(diào)查。據(jù)統(tǒng)計，晉源區(qū)現(xiàn)有存量房7841套，共涉及18個項目。其中，建設(shè)總量23378套，已售15537套。晉源區(qū)提出城市化是現(xiàn)代化的必由之路。對于我們這個以農(nóng)村為主的城區(qū)，加快城市化顯得尤為迫切。2016積極發(fā)展總部經(jīng)濟、樓宇經(jīng)濟。繼續(xù)扎實推進格盟金融城、陽光城國際廣場、鴻升時代金融廣場、汽車產(chǎn)業(yè)園等現(xiàn)代城市商業(yè)綜合體項目，充分發(fā)揮輻射帶動作用，提升服務(wù)業(yè)層次和水平。以城改為突破，以完善基礎(chǔ)設(shè)施為重點，全面提升城市承載力和品質(zhì)。城中村改造—加快步伐。繼續(xù)做好南堰、吳家堡、西寨整拆掃尾工作，啟動實施金勝、城北、賈家莊、棘針整拆。推進城改各項手續(xù)辦理，加快安置房建設(shè)。加強基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。加大城市公交覆蓋面和運行頻次，力爭再新增4條公交和旅游線路，增配純電動公交車，縮短發(fā)車間隔，提高一次通達率，全面提升區(qū)公交綠色出行水平。繼續(xù)保障晉陽污水處理廠、濱河西路南延、環(huán)湖北路、西寨路、西寨北街、健康西街、蒙山大街、明太原縣城內(nèi)環(huán)路、古城大街、經(jīng)二路、緯三路、緯四路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；晉陽公寓、太原水上運動中心、二青會運動員村等省、市重點工程建設(shè)。使區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施有大的改觀。
省和市
關(guān)于去庫存，省、市都有很明確的政策指引，細讀如下。
太原市“十三五”規(guī)劃綱要提出，力爭到2020年完成全部170個城中村整村拆遷任務(wù)，同步推進改造建設(shè)。安置方面，將城中村改造與中央提出的房地產(chǎn)去庫存結(jié)合起來，積極引導(dǎo)和鼓勵居民通過選購存量商品房等實施貨幣安置，盡量壓縮實物住房安置，減少過渡期和周轉(zhuǎn)費，讓群眾提前享受改造成果。太原市2016“冬季行動”要點之一—去庫存。按照加快提高戶籍人口城鎮(zhèn)化率和深化住房制度改革要求，加快農(nóng)民工市民化，繼續(xù)采取取消住房限購、放寬公積金政策、加強房地產(chǎn)市場秩序監(jiān)管等措施，擴大有效需求，有效化解房地產(chǎn)庫存?？傊?，讓群眾有更多選擇盡快圓上多年安居夢。今年省人代會，省長 李 小 鵬 代表省政府所作《政府工作報告》也提出—2016，積極化解房地產(chǎn)庫存。路徑，明了。加強房地產(chǎn)用地供應(yīng)管控，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)順應(yīng)市場規(guī)律，適當(dāng)降低商品住房價格。放寬住房公積金提取條件，提高住房公積金使用率，鼓勵城鎮(zhèn)居民改善住房條件。研究制定購房補貼政策，支持農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口在城鎮(zhèn)購房。加大棚戶區(qū)改造貨幣化安置力度。打通商品房和公租房供需通道，將公租房保障范圍由城鎮(zhèn)戶籍家庭擴大到城鎮(zhèn)常住人口家庭。積極發(fā)展住房租賃市場。
（責(zé)任編輯：籍俊霞）
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