按照慣例，春節(jié)前一個月進入太原市樓市的傳統淡季。1月份，隨著罕見寒潮的侵襲，太原氣溫驟降。受之影響了看房人數劇減，導致當月太原樓市十分冷清。
根據1月份前三周的數據顯示，全太原市僅成交了約10萬平方米，成交量連續(xù)三周維持在低位。預計春節(jié)過后，2月中下旬或3月份以后，樓盤加推會逐步增加，成交量或將緩慢回升。
1月第1周
（2015.12.28-2016.1.3）
太原樓市商品住宅成交面積為4.02萬平方米，成交均價為8114元/平方米。
第2周
（2016.1.4-2016.1.10）
住宅市場無項目開盤，僅有少數項目進行小范圍加推，成交4.40萬平方米。
第3周
（2016.1.11-2016.1.17）
住宅市場僅保利香檳國際項目進行小量加推，整體市場成交259套，環(huán)比下降20%，成交均價小幅上漲，維持8505元/平方米，整體住宅市場進入節(jié)前低潮階段。
商品住宅進入銷售淡季
來自太原房地產克而瑞機構的數據顯示，1月第1周（2015.12.28-2016.1.3），太原樓市商品住宅成交面積為4.02萬平方米，成交均價為8114元/平方米；第2周（2016.1.4-2016.1.10），住宅市場無項目開盤，僅有少數項目進行小范圍加推，成交4.40萬平方米；第3周 （2016.1.11-2016.1.17），住宅市場僅保利香檳國際項目進行小量加推，整體市場成交259套，環(huán)比下降20%，成交均價小幅上漲，維持8505元/平方米，整體住宅市場進入節(jié)前低潮階段。
太原克而瑞機構相關人士表示，1月，太原住宅市場呈現量跌價漲趨勢。新年伊始，各開發(fā)企業(yè)在該階段的推貨節(jié)奏有所放緩，屬于常規(guī)銷售淡季。此外，在營銷方面，大部分項目選擇維護已有業(yè)主資源，贏得已有業(yè)主的好評，以此方式拓展新客戶。
記者翻閱之前資料獲悉，與去年的樓市相比，今年的春節(jié)前樓市顯得格外冷清。2014年11月到2015年春節(jié)，省城樓市不斷有項目開盤、推新，春節(jié)黃金周期間更是熱度不減。在當時的大環(huán)境下，開發(fā)商選擇奮戰(zhàn)到最后一刻，趁著春節(jié)期間的溫度狠抓銷量，填補各區(qū)域內新房供給的“空當期”。購房者也一直延續(xù)著看房熱情，成交也明顯有上升。
然而今年春節(jié)前，樓市活躍度下滑明顯。從市場營銷狀況來看，進入1月后，太原樓市營銷逐漸降溫。僅有個別新項目搶在春節(jié)前入市并有所成交，還有一小部分項目打出特價房、一口價等口號促銷，同時，還有個別項目借春節(jié)節(jié)點進行節(jié)日成交優(yōu)惠活動，但這些效果并不顯著，市場上營銷狀況總體沉寂。
土地市場無起色
與住宅市場一樣沉寂的還有土地市場，1月份太原土地市場毫無起色。
連續(xù)三周，太原只有四宗土地通過招拍掛形式供應。第一宗位于迎澤區(qū)，屬于城市核心區(qū)域，該地塊緊鄰府東街與建設路兩條城市主干道，根據此地塊條件，未來可建設一棟5萬平方米的塔樓和2.2萬平方米的底商；第二宗、第三宗位于二營盤街和小吳社區(qū)，這兩個區(qū)域配套齊全，交通便利；第四宗地緊鄰晉陽湖，自然資源豐富，是未來的潛力地塊?？傮w來說，供應的這四宗地均位于優(yōu)質地段。
而成交的經營性用地也僅有五宗。一宗是太原礦山機器集團有限公司程家莊村宿舍棚戶區(qū)（危舊房）改造項目用地。還有兩宗是中車置業(yè)競得用地，中車置業(yè)地塊位于解放路與北中環(huán)附近，居住商業(yè)科教綜合用地，樓板價2160元/平方米左右，項目未來可能定位為中高端項目。可以預計的是，太原北城將興起一場富力、恒大、中車等品牌房企“拼殺”客戶的爭奪戰(zhàn)。另外兩宗是廣電地產北堰城改項目用地，預期為蘭亭御湖城項目后期用地。
太原的土地市場與全國市場相同，由于商品房市場依然表現得較為低迷，開發(fā)商拿地也十分謹慎。
年后市場將逐漸回暖
從近期的市場情況來看，不少樓盤也在春節(jié)前進行預熱。例如，部分大樓盤舉辦的暖場活動種類繁多：新年書畫展、創(chuàng)意表演、兒童沙畫、音樂晚會，還有冰雪嘉年華、年貨會等等，準備節(jié)后推貨沖擊市場。預計這一現象會在春節(jié)后逐漸升溫。
記者從各大房企處獲悉，2016年太原恒大、富力、萬科、華潤、保利，以及本土的辰興、恒實等樓盤都將有新盤或新房源入市?！坝械臉潜P是加推項目，也有的項目是舊年年末沖刺上市項目，還有更多的是預備于節(jié)后上市的項目?！?/p>
業(yè)內人士預測，邁入3月中下旬后，樓市營銷也將逐漸升溫，樓市將會逐漸回暖。
此外，春節(jié)過后，土地供應規(guī)?？赡軙兴黾?，這將有助于緩解供需緊張局面、穩(wěn)定房價走勢。但關于房價走勢的問題，也有業(yè)內人士指出，由于土地價格高企，未來房價可能不具備下降的動力。
晉公網安備 14090202000008號 
