3月8日，貝殼研究院發(fā)布《女性居住現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告（2021年）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《報(bào)告》”），從女性住房消費(fèi)現(xiàn)狀、住房消費(fèi)態(tài)度、住房消費(fèi)需求等維度進(jìn)行調(diào)研，洞察女性群體在住房消費(fèi)方面的獨(dú)有特征。
女性購(gòu)房占比一路走高
“她經(jīng)濟(jì)”崛起，無(wú)論單身女青年，還是已婚女主人，女性在購(gòu)房時(shí)都擁有了更多主動(dòng)權(quán)。最直接的體現(xiàn)是，女性房產(chǎn)購(gòu)置比例近年來(lái)呈現(xiàn)明顯上升態(tài)勢(shì)?！秷?bào)告》顯示，全國(guó)30個(gè)重點(diǎn)城市整體女性購(gòu)房占比從2017年45.60%到2020年47.54%，逐年提升，一路走高。
新時(shí)代帶來(lái)新消費(fèi)態(tài)度，從24歲以下、25-29歲兩個(gè)年齡段女性成為房地產(chǎn)增量市場(chǎng)的主要貢獻(xiàn)力量可見(jiàn)一斑。根據(jù)貝殼研究院調(diào)查，2020年，24歲以下、25-29歲女性購(gòu)房客群占比為45.21%和48.99%，較2017年分別提升6.58個(gè)百分點(diǎn)和6.22個(gè)百分點(diǎn)，增速明顯高于其他年齡段女性。
支撐“房產(chǎn)自由”的除了新消費(fèi)態(tài)度，更多有賴(lài)于個(gè)人財(cái)富支撐。50歲以上女性更加“購(gòu)有余力”，長(zhǎng)期位居女性購(gòu)房占比排行榜高位。同樣，直面高房?jī)r(jià)的一線城市女性購(gòu)房表現(xiàn)遜于新一線城市女性?！秷?bào)告》顯示，2020年，全國(guó)15個(gè)新一線城市整體女性購(gòu)房者占比為48.04%，超過(guò)北上廣深等一線城市一個(gè)百分點(diǎn)。
更廣泛、更高質(zhì)量的參與經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，促使女性經(jīng)濟(jì)能力增強(qiáng)，加之家庭結(jié)構(gòu)趨于少子化客觀上為購(gòu)房更大程度的提供經(jīng)濟(jì)支持，推動(dòng)女性房產(chǎn)購(gòu)置比例走高。根據(jù)調(diào)查，持有房產(chǎn)的女性群體收入高于未持有住房的女性。在受訪女性中，未持有房產(chǎn)的女性中63.02%月收入在6000元以下，而持有房產(chǎn)的女性中月收入在6000元以下的占比不足三成。
擁有主動(dòng)權(quán)的同時(shí)，女性面對(duì)房產(chǎn)這一家庭核心資產(chǎn)，也擁有了更多話(huà)語(yǔ)權(quán)。《報(bào)告》指出，超過(guò)六成擁有房產(chǎn)的女性受訪者表示在購(gòu)房過(guò)程中“起決定性作用”。有趣的是，學(xué)歷越高，發(fā)言權(quán)越大，66.04%的女碩士或博士稱(chēng)自己能對(duì)購(gòu)房起決定性作用，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)高中及以下學(xué)歷女性45.31%的占比。
與主動(dòng)權(quán)和話(huà)語(yǔ)權(quán)共同凸顯的，是市場(chǎng)群體擴(kuò)張推動(dòng)消費(fèi)意愿被置于放大鏡之下，女性消費(fèi)需求愈來(lái)愈被重視。調(diào)查顯示，交通設(shè)施配套是女性買(mǎi)房的首大考慮因素，超市、商場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院等也為女性所看重。對(duì)理想居住空間，女性追求享受和實(shí)用一體，70.81%的女性想擁有灑滿(mǎn)陽(yáng)光的陽(yáng)臺(tái)，58.58%和56.14%的女性希望有零噪音臥室和電器配齊的廚房。
過(guò)半女性希望月供在收入的30%以?xún)?nèi)
貝殼研究院調(diào)查結(jié)果顯示，在受訪女性群體中，37.49%的女性通過(guò)“和男方共同購(gòu)買(mǎi)”擁有首套住房，31.9%的女性買(mǎi)第一套房需要“靠父母資助”。隨著女性受教育程度越來(lái)越高，收入水平不斷提升，女性在購(gòu)房方面的獨(dú)立性凸顯。
越年輕所需父母資助越多，獨(dú)立實(shí)現(xiàn)置業(yè)夢(mèng)女性比例隨年齡成正向增長(zhǎng)。36-40歲獨(dú)立購(gòu)買(mǎi)首套房的女性占比達(dá)到19.38%，較20-25歲高出5.97個(gè)百分點(diǎn)；而20-25歲需父母資助買(mǎi)房的占比高達(dá)57.54%，超出40歲以上近41個(gè)百分點(diǎn)。
《報(bào)告》顯示，過(guò)半女性受訪者對(duì)月供的承受能力在收入的30%以?xún)?nèi)。男性對(duì)月供壓力上的忍耐力明顯高于女性，20.76%的男性可以承受月供占收入的五成至七成，7.58%的男性可以承受月供占收入的七成以上，而女性對(duì)這兩項(xiàng)的選擇占比分別為9.18%和4.14%。
50.6%的女性為了攢錢(qián)買(mǎi)房，可以在寵物事項(xiàng)上不花一分錢(qián)，47.65%和44.76%的女性愿意放棄自己的健身和旅游計(jì)劃。相對(duì)而言，服飾、包包、化妝、美容更難舍棄，而一頓飯錢(qián)節(jié)約不出一套房的想法，讓她們更難抵制美食誘惑。
（責(zé)任編輯：蔡文斌）
晉公網(wǎng)安備 14090202000008號(hào) 
